城镇基准地价水平合理性的系统检验方法研究
陈文辉1
唐旭2
胡石元2
刘耀林2
1.广东省土地开发储备局,广东广州,5100752.武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉430079;数字制图与国土信息应用工程国家测绘局重点实验室,湖北武汉430079
摘要：研究城镇基准地价水平检验的多层次分析方法,为保证城市基准地价评估结果的合理性提供方法依据.研究方法:系统分析城镇基准地价的空间、经济等系统约束,考虑城市地价水平时序变化、区城差异的对比关系,从"级别-地价"的评估系统数据内在关系和基准地价及其衍生数据与外部系统经济关系两个层次设计城镇基准地价水平合理性检验的分析方法.设计了包含"级一价"建模数据及过程检验、末级基准地价的成本对比检验、各类基准地价的空间变化分析、不同地类基准年收益排序分析、土地市场关系协调性检验、城市区位关系一致性检验、时间序列变化平稳性检验等7个方面的城镇基准地价水平检验分析方法,并在湖北武汉市、广西合浦县、山西大同县等基准地价评估项目得到了实践应用.研究的城镇基准地价水平的多层次检验分析方法具有系统性、科学性,可以丰富和完善我国城镇基准地价评估项目的工作流程,具有一定的参考和推广应用价值.
关键词：土地规划土地评价基准地价检验方法
分类号：F29(城市与市政经济)C31(调查方法、工作方法)TP31(计算技术、计算机技术)
资助基金：广东省城市地价综合信息系统研究与建设项目(PSGD20822013D01B10)基于MULTI-AGENT的城市地价元胞自动机研究数字制图与应用工程国家测绘局重点实验室研究基金(MULTI-AGENT;GCWD201001)
论文发表日期：2011-01-01
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：7( 164-170 )
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