关于住房抵押贷款证券化的思考
王莹
中信实业银行
摘要： 住房抵押贷款证券化,是指商业银行把自己所持有的流动性较差,但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款库,由证券化机构以证券的形式出售给投资者的融资过程.这一过程将原来不易出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产,转换成可以在市场上流通的证券.
自20世纪90年代我国开始住房改革以来,住房抵押贷款业务随之发展,逐渐形成以住房抵押贷款为核心的住房金融体系.然而住房贷款的长期性及银行经营的安全性二者之间的矛盾表明,仅靠银行贷款无法推动住房业达到满足居民要求的规模.从目前情况来看,住房抵押贷款证券化在我国不仅必要而且已经具有了相当的可行性,可以进入具体操作阶段.
机标关键词：住房贷款抵押贷款贷款证券化投资者流动性银行经营银行贷款现金收入
分类号：F8(财政、金融)
论文发表日期：2001-01-01
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：2( 30,50 )