微更新应对城市非正规性的探索与思考
——以广州城中村集体物业为例
刘垚1
刘利雄1
易智康2
马洪俊3
1.广东工业大学建筑与城市规划学院2.华南理工大学建筑学院3.广州市城市规划勘测设计研究院
摘要：以广州村集体物业更新改造政策与实践为例,阐述城中村物业如何突破非正规性的约束实现产业与空间品质的提升.从非正规性概念与村集体物业改造困境出发,采用文献资料搜集分析、实地踏勘调研、深度访谈,发现产业导向的微更新对于城中村非正规性治理的价值与创新,在提升空间品质、回应社会需求的同时,用渐进主义的态度策略性地保留了非正规性,为非正规物业进入市场创造了途径.市场主导的微更新相对全面改造,存在回避规划建管层面审批、合法性不足的局限,应当基于非正规性的特征和需求,对城乡建设管理的"例外状态"进行规划引导.
关键词：非正规性微更新城中村集体物业
分类号：TU984.11+4(区域规划、城乡规划)
资助基金：广东省哲学社会科学规划项目(GD20YYS08)广东省社科规划两区专项(GD20SQ16)亚热带建筑科学国家重点实验室开放课题(2018ZB07)
论文发表日期：2022-10-28
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：9( 71-79 )
英文信息