基于存量空间资产的城市更新评估方法探索 -——以江门市中心城区为例
蔡志磊1
邓雨晴1
刘雨飞2
陈月怡2
1.广州市城市规划勘测设计研究院有限公司2.广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司
摘要：伴随着城市更新目标价值导向逐渐趋于实现改造后的持续性发展,现有城市更新评估方式多以实现短期可行性为评价标准,与新时期的价值导向产生一定偏差.引入"资产为基"理论,以实现城市更新的长期综合效益为价值导向,提出基于存量空间资产的城市更新评估方法,对江门市中心城区进行城市更新的价值评估及更新指引探索.研究发现江门市中心城区居住空间存量空间资产呈多中心态势,改造关注物质资产及人力资产的利用,聚焦于环境升级,多方管理策略;产业空间存量空间资产从中心到外围逐步降低,可实行区域升级,功能转化策略;服务空间则可实行服务升级,长效运营策略.通过将存量条件视为资产,激发更新内生动力,能推动存量空间发展和自我建设.
关键词：城市更新评估方法存量空间资产持续运营
分类号：TU984.11+1(区域规划、城乡规划)
资助基金：广东省城市感知与监测预警企业重点实验室基金项目(RDI2230202038)
论文发表日期：2024-10-28
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：12( 37-48 )
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