长沙市房价分区下住宅户型结构时空演变研究
欧景雯
长沙市规划信息服务中心
摘要：户型结构与房价的相互作用是房地产需求侧的重要研究内容,探究其时空演变规律对调节市场具有实践意义.以长沙市2014-2023年房价及户型数据为基础,通过Z-score标准化和散点图趋势线进行房价分区,分析户型结构的时空特征及影响因素.结果表明:①长沙市内五区房价受资源禀赋、经济发展、规划政策综合影响可分为高值、中值、低值、上升、下滑五种区域类型,各区域特征差异明显;②户型结构与房价存在关联性;③结合市场销售、房价波动及户型特征,市内五区户型发展可分为三个阶段;④房价分区的户型结构优化受用户需求、社会经济及政策因素共同驱动.
关键词：房价分区户型结构时空演变影响因素
分类号：TU241.1(建筑设计)
资助基金：湖南省自然科学基金青年项目(2024JJ6032)
论文发表日期：2025-07-30
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：10( 22-31 )
英文信息