经济发展质量、房地产周期与居民杠杆的演化
顾永昆1
罗成2
尹海波1
1.贵州商学院 经济与金融学院,贵州 贵阳 5500142.阳光学院 经济管理学院,福建 福州 350015
摘要：对经济发展质量影响房地产周期与居民杠杆演化机制、路径进行了理论与实证研究.理论分析发现,房地产价格与居民债务的相互作用驱动了房地产周期的形成,而经济发展质量则通过影响房地产价格趋势的稳定性和持续性,进一步塑造了房地产周期与居民杠杆的演化路径.实证研究发现,美国和日本房地产周期演化路径存在差异性:美国房地产长期价格趋势具有稳定性、价格上涨的持续性;日本房地产长期价格趋势存在反转点,导致了居民资产负债表收缩,经济发展质量的高低,导致了两种不同的发展趋势.中国经济高质量发展使得房地产价格长期趋势稳定性、持续性有较强的基础,但短期价格下跌及高杠杆居民家庭财务风险值得关注.研究表明,房地产周期与居民杠杆演化存在不同路径,提高经济发展质量,维持房地产长期价格的稳定性、可持续性,是阻止居民资产负债表衰退的有效途径.
关键词：房地产周期居民杠杆金融风险
分类号：F830.59(金融、银行)
资助基金：贵州商学院校级科研项目(2019YJZD04)福建省社科基地重大项目(FJ2022MJDZ046)
论文发表日期：2025-06-30
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：6( 75-80 )
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