地租理论影响下的旧城改建模式探究
俞兴祥1
王敏2
1.浙江大学城乡规划研究院,杭州,3100142.保利房地产(集团)股份有限公司,广州,510308
摘要：本文通过我国旧城改建中所存在的问题进行总结分析,针对决定开发强度的主要指标因素,结合地租理论提出改建评价的量化标准,运用"投入--产出分析",在既定地价的基础上,对最低经济容积率进行测算,来取得最低容积率与地价之间的关系,继而为旧城改建的时机、成本计算提供经济测算依据.希望能通过加强经济分析的准确性,来保证公众利益不受侵犯,城市环境、公共活动空间、地方政府的土地收益等进行有效的资源配置,同时通过准确的经济评价来确定同一城市内不同地区、不同情况下控规应采取的不同深度、做法和要求,真正做到因地制宜,对城市的发展进行合理的而行之有效的控制.
关键词：地租理论投入--产出分析最低经济容积率
分类号：TU984.11+1(区域规划、城乡规划)
论文发表日期：2008-01-01
在线出版日期：2025-08-15（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：3( 13-15 )
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