城市更新背景下存量商务楼宇的转型与重塑路径——以纽约为例
王乐浔1
王润娴1
何昊阳2
李文竹3
1.同济大学建筑与城市规划学院2.同济大学建筑与城市规划学院、高密度人居环境与生态节能教育部重点实验室(同济大学)3.华东理工大学景观规划设计系
摘要：当前,国内外众多城市正面临存量商务楼宇空置率上升、功能低效等问题,亟需探索可行的更新机制与实践路径.为深入研究存量商务楼宇的更新转型问题,以纽约的存量商务楼宇为研究对象,梳理其在城市更新背景下推动存量商务楼宇转型的适应性改造路径与实践经验.归纳其在3个核心层面的改造机制:1)基于存量建筑特征的空间重塑机制;2)融合激励政策与保障的法规支持机制;3)平衡多元主体利益的产权协调机制.在此基础上,结合我国国情,提出因地制宜的本土化对策建议,为我国推动商务楼宇的低效空间更新与可持续利用提供有益参考.
关键词：适应性改造商务楼宇城市更新空间转型
分类号：TU984(区域规划、城乡规划)TU242(建筑设计)
资助基金：国家自然科学基金(2025-2027;52408060) 上海市教育发展基金会和上海市教育委员会"晨光计划"资助项目(2024-2026;2024-2025;JKZ02252281)岩土及地下工程教育部重点实验室(同济大学)开放课题(2025-2027;KLE-TJGE-B2505)
论文发表日期：2025-12-30
在线出版日期：2026-01-08（本平台首次上网日期，不代表文献的发表时间）
页数：12( 64-75 )
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